Falusi házak vásárlását célzó vissza nem térítendő támogatás nyújtása

A mezőgazdaság és a vidék fenntartásáról és fejlesztésének ösztönzéséről, azon megyék területén, ahol a magyar nemzeti közösség él, a HMDK Vidék- és Gazdaságfejlesztési Stratégia II. alapján az ECONOMICA HUNGARICA ALAPÍTVÁNY közzéteszi a következő
PÁLYÁZATI FELHÍVÁSÁT
falusi házak vásárlását célzó vissza nem térítendő támogatás nyújtására
A felhívás referenciaszáma: 2/2025
A horvátországi magyarság szülőföldön való maradásának és boldogulásának támogatása falusi házak és a hozzá tartozó telek, valamint gazdasági udvar vásárlásához Eszék-Baranya megye és Vukovár-Szerém megye, meghatározott településein házaspárok, élettársi életközösségben élők, valamint kiskorú gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülők számára.
A pályázat részcéljai:
- a szülőföldön maradás és boldogulás támogatása;
- a horvátországi magyarlakta falvak demográfiai jellemzőinek javítása, az átlagéletkor csökkentése a településeken;
- a horvátországi magyarlakta falvak fejlődésének elősegítése.
1. A pályázat benyújtási határideje és módja:
2025. október 15-én 14.00 óráig
A pályázat benyújtásához a Pályázónak a http://www.economica-hungarica.eu/ honlapon szükséges regisztrálnia.
A pályázatot a honlapon található elektronikus pályázatkitöltő felületen kell elkészíteni és az előírt mellékleteket beszkennelve csatolni. A pályázat elkésztését követően a pályázati adatlapot, ki kell nyomtatni és az aláírást követően a mellékletek másolati példányaival együtt az Economica Hungarica Alapítvány (továbbiakban: Alapítvány) irodájában (31000 Osijek, Reisnerova 147a) kell, a 031 210 094 vagy a 099 446 8284 telefonszámokon történt időpontegyeztetést követően, személyesen benyújtani.
A pályázat benyújtására magánszemély jogosult. A Pályázó személyazonosságát személyi igazolvány bemutatásával is köteles személyesen igazolni. A Pályázó a benyújtott pályázatról átvételi elismervényt kap.
Csak a határidőn belül beérkezett pályázatok érvényesek.
2. A pályázat keretösszege
A pályázati felhívás keretösszege: 40.000.000 HUF
3. A pályázat rendeltetése és intenzitása
Pályázni csak falusi házak megvásárlására lehet.
A pályázat értelmében falusi háznak minősülnek Eszék-Baranya megye és Vukovár-Szerém megye meghatározott településein (a települések jegyzéke jelen felhívás 1. mellékletét képezi) elhelyezkedő lakóépületek, hozzájuk tartozó gazdasági udvarral és kerttel.
A Pályázók egy pályázati beadvánnyal pályázhatnak.
A pályázat maximális intenzitása: 75%.
A pályázatonként megítélhető támogatás összege nem haladhatja meg az 10.000.000 forintot, ugyanakkor a pályázat tárgyát képező ingatlan értéke nem haladhatja meg a 40.000.000 forintot (cca 100 ezer euró összértéket).
A pályázat benyújtásához szükséges eladói szándéknyilatkozat vagy adásvételi szerződés vagy előszerződés kötelező tartalmi eleme az adásvételi ár, amely euróban kerül meghatározásra. A pályázat benyújtásakor a pályázati felületen a rendszer a pályázat meghirdetésének napján érvényes MNB árfolyamon a megjelölt adásvételi árat euróról forintra váltja, amely összeg a támogatási igény forintösszegének megjelöléséhez nyújt segítséget. Nyertes pályázat esetén a megítélt támogatási összeget az Alapítvány a váltás napján érvényes banki árfolyamon váltja euróra. A Támogató a támogatás összegét forintban határozza meg, a Pályázónak az annak megfelelő értékű euró kerül kiutalásra, az esetleges árfolyamkockázat a Pályázót terheli.
4. A pályázók köre és pályázati feltételek
A) A pályázat benyújtására jogosultak (továbbiakban: „Pályázó”):
a) a pályázat átadása előtt kötött házasságban élő mindkét házastárs (mindkét fél Pályázónak minősül, de egy pályázat benyújtása útján kell pályázniuk);
b) a pályázati kiírás megjelenését megelőző legalább három éve élettársi életközösségben élők vagy a kiskorú gyermeket közösen nevelő szülők - az utóbbi esetben az Alapítvány a pályázat megjelenése előtti hároméves időszaktól eltekint (mindkét fél Pályázónak minősül, de egy pályázat benyújtása útján kell pályázniuk);
c) kiskorú gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülő.
B) A Pályázóknak az alább felsorolt feltételek mindegyikének meg kell felelnie:
a) a Pályázó, illetve házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetén az egy pályázat benyújtása útján Pályázó felek legalább egyike 1980. január 1-je után született (beleértve 1980. január 1-jét is);
b) kiskorú gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülőként történő pályázás esetén a Pályázó rendelkezik horvát állampolgársággal, illetve a házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetében az egyik Pályázó fél rendelkezik horvát állampolgársággal
c) a Pályázó nem áll egyenesági, oldalági (harmadik fokig), illetve házassági (sógori) rokonságban az ingatlan eladójával, illetve eladóival, valamint a Pályázó nem élhet élettársi kapcsolatban az ingatlan eladójával, illetve több eladó esetén az eladók valamelyikével;
d) a Pályázónak, illetve házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetén a Pályázó feleknek a Pályázó nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő akár kis, akár nagykorú gyermekekkel együtt nincs kizárólagos - azaz 1/1, %-% részarányban - tulajdonjogában, illetve tulajdonjogukban lakható lakóépület;
e) a Pályázónak, illetve házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetén a Pályázó felek a fenti d) pontnak megfelelő lakható lakóépületet a pályázat átadását megelőző 3 éven belül nem idegenített, illetve idegenítettek el;
f) a Pályázó nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő akár kis, akár nagykorú gyermekek(nek) - 1/1, vagy a gyermekek közötti egyéb részarányban - nem áll kizárólagos tulajdonában lakható lakóépület;
g) a Pályázó nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő akár kis, akár nagykorú gyermekek(nek) - 1/1, vagy a gyermekek közötti egyéb részarányban - kizárólagos tulajdonában álló lakható lakóépület a Pályázó pályázatának átadását megelőző 3 éven belül nem lett elidegenítve;
h) a Pályázónak nincsen tartozása a Támogató felé (ideértendő különösen, de nem kizárólagosan az elszámolási kötelezettség megszegése, a pályázott eszköz nem rendeltetésszerű használata, a támogatási szerződés egyéb rendelkezésének megszegése).
A Pályázók vállalják, hogy a Pályázat tárgyát képező ingatlanban a fenntartási idő alatti 5 évben életvitelszerűen élnek és gazdálkodnak, lakcímüket az ingatlan címére módosítják; és hogy a szerződés teljes időtartamára, azaz a fenntartási idő végéig a megvásárolt ingatlanra ingatlanbiztosítást kötnek.
5. A pályázat tárgyát képező ingatlanra vonatkozó feltételek
Az ingatlan alapfeltételei:
- a pályázat tárgyát képező ingatlan a földkönyvi bejegyzés értelmében a pályázatban megjelölt eladó(k) tulajdonában áll, a telken lévő ingatlanok és felépítmények a kataszteri nyilvántartásban maradéktalanul be vannak jegyezve és mind a telek, mind pedig a rajta levő épület(ek) terhelés vagy egyéb korlátozás mentes(ek);
- rendelkezik a megfelelő villanyhálózati bekötéssel és vezetékekkel, és hálózati vagy egyéni ellátású vízvezetékkel és szennyvízelvezetéssel;
- rendelkezik a felsoroltak egyikével: gazdasági udvarral, gazdasági vagy mezőgazdasági tevékenység végzésére alkalmas melléképületekkel, illetve gyümölcs, zöldségtermesztés vagy egyéb mezőgazdasági tevekénység folytatására alkalmas kerttel;
- lakható állapotban van, nem életveszélyes, nagyobb károsodástól mentes;
- az ingatlan adásvételi ára nem haladja meg a 40 millió forintot;
- a pályázás és a projekt-megvalósítás folyamán felmerülő, az ingatlanra vonatkozó költségek a Pályázót terhelik.
A pályázat tárgyát képező ingatlan több tulajdonos tulajdonában is állhat, de valamennyi tulajdonosnak bele kell egyeznie saját tulajdonrészének eladásába. Ennek megfelelően a kiskorú gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülőként történő pályázás esetében a Pályázónak a pályázat tárgyát képző ingatlan (azaz a telek és a rajta levő épületek) kizárólagos (azaz 1/1) tulajdonjogát meg kell szereznie, házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetében pedig a két Pályázó %-% részarányban kell, hogy megszerezze a pályázat tárgyát képző ingatlan (azaz a telek és a rajta levő épületek) tulajdonjogát.
6. A pályázók fenntartási kötelezettsége
A Pályázók vállalják, hogy a pályázat tárgyát képző ingatlant a támogatási szerződés megkötését követően birtokba veszik, abba beköltöznek, állandó lakóhelyüket az ingatlan címére jelentik be, valamint a fenntartási idő alatt számított legalább 5 évig életvitelszerűen ott élnek.
A Pályázók vállalják, hogy a fenntartási időszak alatt a megvásárolt ingatlanra ingatlanbiztosítást kötnek.
A Pályázó vállalja, hogy a projekt 5 évig tartó fenntartási időszaka a beköltözéstől számítandó. A beköltözés tényét, a Pályázó bejelentését követően, az Alapítvány helyszíni ellenőrzés keretében ellenőrzi és jegyzőkönyvvel támasztja alá.
7. A pályázati beadvány mellékletei, formai követelményei
Jelen Felhívásban meghatározott feltételek teljesítését a Pályázók a következő dokumentumokkal igazolják (a horvát állami intézmények vagy más jogi személyek által horvát nyelven kiadott dokumentumok esetén magyar nyelvű fordítás szükséges):
a) az Economica Hungarica Alapítvány online pályázati rendszerében történt regisztráció és kitöltött, kinyomtatott, aláírással ellátott űrlap;
b) a Pályázó, és a Pályázó nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő akár kis-, akár nagykorú gyerek(ek) anyakönyvi kivonatának fénymásolata; a Pályázó, és a Pályázó nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő akár kis-, akár nagykorú gyerek(ek) lakcíméről szóló igazolás;
c) a Pályázó legmagasabb iskolai végzettségét igazoló diplomák fénymásolata;
d) a Pályázó horvát állampolgárságát igazoló dokumentum fénymásolata;
e) házastársakként történő pályázat esetén a házastárs Pályázók házassági anyakönyvi kivonatának fénymásolata, élettársakként történő pályázás esetén az élettársi életközösségről szóló közjegyző által hitelesített nyilatkozat, valamint kiskorú gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülőként történő pályázás esetén a Pályázó szülői felügyeleti jogát és a gyermek Pályázónál való elhelyezését igazoló hatósági dokumentum;
f) munkaviszonyról szóló igazolás fénymásolata, OPG termelői, egyéni vállalkozói, vagy gazdasági társaságban fennálló többségi tagságát igazoló cégkivonat (30 napnál nem régebbi)
g) a Pályázó és a Pályázó nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő nagykorú gyermekek nyilatkozata (utóbbi a lenti 1) és 2) -es pont esetében), miszerint:
1. rendelkezik(nek)-e a jelen pályázati kiírásban definiált lakóépülettel;
2. a pályázat átadását megelőző 3 évben elidegenítettek-e a lakóépületet;
3. a fenntartási időszak alatti 5 évben a pályázat tárgyát képező falusi házban él a Pályázó, valamint a pályázata átadásakor a nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő kiskorú gyermek(ek), továbbá, hogy a Pályázó azt rendeltetésszerűen használja és azt nem idegeníti el;
4. a Pályázó nem áll egyenesági, oldalági (harmadik fokig), illetve házassági (sógori) rokonságban az ingatlan eladójával, illetve eladóival, valamint nem él élettársi kapcsolatban az ingatlan eladójával, illetve több eladó esetén az eladók valamelyikével;
5. a Pályázó más pályázati forrásból ugyanerre a beruházásra nem részesül(t) támogatásban.
h) Adóhivatal igazolása arról, hogy a Pályázó és a Pályázó nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő akár kis, akár nagykorú gyerkek(ek) lakható épület (azaz családi lakóház, illetve lakás) tulajdonjogát a pályázatát megelőző 3 éven belül nem idegenítettek el, valamint amennyiben történt elidegenítés, az elidegenített ingatlanra vonatkozó - az elidegenítéskor állapotot - jelző ingatlanlap fénymásolata;
i) a Földhivatal igazolása arról, hogy a Pályázó és a Pályázó nevelése alatt álló, illetve a Pályázóval egy háztartásban levő akár kis, akár nagykorú gyerkek(ek) nem rendelkeznek ingatlantulajdonnal (amennyiben releváns), valamint amennyiben ingatlantulajdonnal rendelkeznek, az ingatlanra vonatkozó ingatlanlap fénymásolata;
j) a pályázat tárgyát képező ingatlanra vonatkozó, a Földhivatal által kiállított földkönyvi kivonat fénymásolata, amely nem lehet 30 napnál régebbi (nesluzbena kopija - izvadak iz e-zemljisne knjige);
k) az ingatlan tulajdonosának/tulajdonosainak közjegyző által hitelesített
szándéknyilatkozata, amely tartalmazza a szerződő felek adatait (név, lakcím, OIB, IBAN szám), az adásvétel tárgyát képező ingatlan helyrajzi (parcella) számát, az ingatlanlap számának megjelölését, a kataszteri község megjelölését, a megvásárolni szándékozott ingatlan leírását, a megvásárlandó tulajdonrész (1/1, illetve házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetében pedig az %-% részarány) megjelölését és az adásvételi árat euróban kifejezve, vagy közjegyző által hitelesített adásvételi szerződés vagy előszerződés;
l) amennyiben a Pályázó rendelkezik földtulajdonnal a megpályázott ingatlankataszteri községében vagy annak 20 kilométeres körzetén belül, az adott földtulajdonra vonatkozó ingatlanlap;
m) sikeres pályázat esetén az Alapítványnak közjegyző által hitelesített adásvételi szerződést kell benyújtani, melyben minden, az előzőekben említett adatnak szerepelnie kell. Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell a bejegyzési engedélyt is (clausula intabulandi).
n) egyéb releváns, a pályázati feltételeknek, illetve előnyt biztosító feltételeknek való megfelelést igazoló dokumentum;
o) a pályázati felületen elérhető nyilatkozat kitöltve és aláírva.
8. A beérkezett pályázatok értékelése
A hiányos, pontatlan vagy nem szabályszerű pályázatok kapcsán az Alapítvány fenntartja a jogot, hogy hiánypótlást kérjen, vagy elbírálás nélkül elutasítsa a pályázatot.
Az Alapítvány fenntartja a jogot, hogy amennyiben túlárazást állapít meg, csökkentse a jóváhagyott támogatás összegét.
9. A pályázat elbírálásának határideje
A pályázatok elbírálása szakaszosan zajlik.
Beadási időszak
március 17. - április 30.
május 1. - június 30.
július 1. - augusztus 31.
szeptember 1. - október 15.
Elbírálási határidő
60 nap

Az Alapítvány a személyesen benyújtott és formailag teljes pályázatot helyszíni terepbejárás, valamint az Alapítvány Igazgatóbizottságának véleménye és javaslata alapján, javaslatként továbbítja a Támogatónak elbírálásra és döntéshozatalra.
c) A támogatások odaítéléséről az Economica Hungarica Alapítvány a pályázat beadási időszak utolsó napját követő 60 napon belül dönt és határozatban értesíti a Pályázókat.
d) A határidőn túl beérkezett vagy jogosultsági feltételeknek meg nem felelő pályázatok elutasításra kerülnek. A hiányosan leadott pályázat esetén az Alapítvány a Pályázót hiánypótlásra szólítja fel. A hiánypótlás határideje az értesítés kézbesítésétől számított 8 nap. Amennyiben a Pályázó a hiánypótlásnak nem, vagy nem megfelelően tesz eleget, a pályázata elutasításra kerül.
e) Amennyiben a szerződés aláírására irányuló értesítésben megszabott határidőn belül, a pályázó hibájából a szerződés nem kerül megkötésre, elveszíti a jogát a támogatásra.
f) Az Alapítvány a pályázati dokumentációt nem szolgáltatja vissza.
g) Az Alapítvány fenntartja a jogot, hogy a szerződéskötéshez további dokumentumokat kérjen be a Pályázótól.
h) Az Alapítvány a támogatási szerződést a támogatásra jogosult Pályázókkal két nyelven (magyar és horvát) köti meg.
10. A támogatás felhasználása, elszámolása
A Pályázók kötelesek a szerződés aláírásakor a támogatás összegére szóló kötelezvényt mellékelni, valamint a Végső kedvezményezetti beszámoló benyújtásáig jelzáloggal terhelni az ingatlant a támogató javára az elidegenítési időszak időtartamára (beköltözéstől számított 7 év).
A Támogató a döntést követően Támogatási szerződést köt a házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetén a Pályázó felekkel, mint Végső Kedvezményezettekkel (kiskorú gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülőként történő pályázás esetén a Pályázóval, mint Végső Kedvezményezettel), valamint házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetén a Végső Kedvezményezettek, kiskorú gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülőként történő pályázás esetén a Végső Kedvezményezett szerződést köt(nek) az eladóval/eladókkal. Az adásvételi szerződéskötést követően, az önrész kifizetésének igazolása után (kizárólag banki átutalással), a Támogató a megítélt bruttó támogatási összeget, a horvát jogszabályi előírásoknak megfelelően, számfejtésnek veti alá, majd a kötelező adók és járulékok megfizetése után, a nettó összeget utalja át a Pályázó zsiró számlájára.
A Végső kedvezményezettek kötelesek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni tulajdonosi jogukat házastársak, vagy élettársakként történő pályázás esetében %-% részarányban és kötelesek jelzálogot bejegyeztetni a Támogató javára a vásárolt ingatlanon a beköltözést követő 7 éves időtartamra, kiskorú gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülőként történő pályázás esetén pedig 1/1 részarányban, valamint köteles jelzálogot bejegyeztetni a Támogató javára a vásárolt ingatlanon, a beköltözést követő 7 éves időtartamra.
A Végső kedvezményezettek kötelesek a támogatási szerződésben meghatározott módon a támogatással elszámolni. A Végső Kedvezményezetti beszámoló benyújtásának határideje a pályázat tárgyát képező ingatlanon létesített zálogjog bejegyzésétől számított 1 hónap. A támogatás elszámolásának a következő magyar nyelvű dokumentumokat vagy horvát nyelvű dokumentum esetén a Végső kedvezményezett által hitelesített fordítását is kell tartalmazni:
- szakmai beszámoló
- költségösszesítő (Pénzügyi beszámoló);
- az ingatlan közjegyző által hitelesített adásvételi szerződése
- az ingatlan új tulajdoni lapja
- lakcímigazolás (személyi igazolvány(ok) másolata)
- zálogjogbejegyzés igazolása
- kifizetési bizonylatok másolata
- ingatlanadó kiegyenlítésének igazolása
- fotódokumentáció
A pályázati elszámolásban csak az elszámolhatósági időszakban felmerült, szabályosan és igazolható módon realizált költségeket lehet elszámolni.
A Pályázónak lehetősége van utófinanszírozást igényelnie a részére megítélt támogatási összeg terhére, amennyiben a pályázat tárgyát képző ingatlan teljes értékét az elszámolhatósági időszak (a pályázat megjelentését követő) alatt a bankszámlájáról történő átutalás útján saját forrásból megfizette, és az utalást megfelelően leigazolja, az elszámolást hiánytalanul benyújtja az Alapítvány irodájában.
11. Egyéb rendelkezések
A támogatás a pályázati űrlap és a jelen pályázati felhívás, illetve pályázati dokumentáció előírt dokumentációja alapján kerül odaítélésre.
A pályázati dokumentáció részét képező pályázati felhívás, a pályázati űrlap és a nyilatkozat a Pályázóknak az Economica Hungarica Alapítvány honlapján: http://www.economica- hungarica.eu/ áll rendelkezésére.
A pályázati felhívásokról az Economica Hungarica Alapítvány székhelyén lehet érdeklődni, előzetes időpontegyeztetést követően az Osijek - Eszék, Reisnerova 147a, a 031 210 094 vagy 099 446 8284, telefonszámon és az info@economica-hungarica.eu e-mail címen.
A pályázati felhívás a pályázat benyújtási határidejének lejártáig módosulhat. A módosított pályázati felhívást az Alapítvány a honlapján közzéteszi.
A pályázati felhívás és a támogatási szerződés esetleges ellentmondása esetén a támogatási szerződés rendelkezései az irányadók.